Strona główna Szkolenia Problemy prawne i praktyczne najmu lokali, powierzch
Szkolenie: Problemy prawne i praktyczne najmu lokali, powierzch
Kategoria: NIERUCHOMOŚCI / Prawo
Szkolenie zamknięte
Najedź kursorem na daną ikonkę aby dowiedzieć się więcej
Osoba kontaktowa:
tel.: 665502015
email: szkolenia@heliosedukacja.pl
| Tytuł: | Problemy prawne i praktyczne najmu lokali, powierzchni komercyjnych i biurowych |
|---|---|
| Kategoria: | NIERUCHOMOŚCI / Prawo |
| Metodyka: | Ćwiczenia Wykłady |
| Opis: | Szkolenie nr 6365 z listy MI, 8 godzin edukacyjnych w ramach doskonalenia zawodowego dla pośredników w obrocie nieruchomościami, zarządców nieruchomości oraz rzeczoznawców majątkowych. Wykład, panel dyskusyjny, case study, konsultacje |
| Poziom zaawansowania : | średnio zaawansowany |
| Trenerzy: | Marek Broś Absolwent Uniwersytetu Jagiellońskiego w Krakowie, Wydział Prawa i Administracji kierunek: Prawo oraz kierunek: Administracji publiczna, l'École de droit français à l'Université Jagellonne de Cracovie. Site de la Faculté de Droit de Grenoble, UFR composante de l'Université Pierre Mendès France, Członek Zrzeszenia Prawników Polskich. Pracownik UJ, Centrum Prawa Bankowego. Wieloletni pracownik i konsultant wiodących kancelarii prawnych, trener z zakresu prawa oraz negocjacji biznesowych dyplom: Matrik School of Managment Trainers. Autor licznych publikacji w prawniczej prasie codziennej oraz w krajowych i zagranicznych periodykach naukowych ze szczególnym uwzględnieniem rynku nieruchomości. Od 10 lat koncentruje się na zagadnieniach związanych z szeroko pojętym obrotem nieruchomościami i obsługą inwestycji w praktyce. |
| Wielkość grupy: | 15 |
| Program: | 1. Skuteczne style prowadzenia negocjacji w celu zawarcia umowy najmu - od teorii do praktyki 2. Elementy istotne i niezbędne prawidłowej umowy najmu komercyjnego: - strony, przedmiot umowy, zakres umowy, termin zawarcia, czas obowiązywania, forma dokumentów dołączonych do umowy i ich treść-omówienie praktyczne, przykłady - zmiana treści umowy – forma i zakres – omówienie praktyczne 3. Prawidłowe określenie czynszu najmu - właściwe określenie stawki i wysokości czynszu najmu - precyzyjne określenie terminów płatności - forma płatności – gotówka, przelew bankowy - czynsz w walucie obcej-zastosowanie odpowiedniego przelicznika walutowego - waloryzacja stawki czynszu – doprecyzowanie w zależności od waluty czynszu 4. Czas trwania umowy najmu komercyjnego - umowy zawarte na czas nieoznaczony lub oznaczony - dopuszczalność wypowiedzenia najmu zawartego na czas oznaczony w świetle orzecznictwa Sądu Najwyższego - podstawy prawne wypowiedzenia zawarte w Kodeksie cywilnym – sposób wypowiedzenia umów - termin i procedura wydania lokalu 5. Windykacja wierzytelności powstałych z tytułu wynajmu lokali i powierzchni komercyjnych: - przedstawienie zapisów zabezpieczających interesy stron, oraz ich analiza pod względem prawnym - wysokość, terminy i forma płatności kar umownych – zapisy umowne a praktyka - kaucja i jej rola w zabezpieczeniu roszczeń – (zapisy regulujące, wysokość, oprocentowanie, warunki zwrotu 6. Szczególne zapisy umów najmu komercyjnego ze szczególnym uwzględnieniem nadzwyczajnych zmian stosunków gospodarczych – klauzula rebus sic stantibus 7. Niedozwolone zapisy umowne tzw. klauzule abuzywne w umowach najmu 8. Wpływ ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji na umowy najmu lokali użytkowych |
| Wymagania: | Szkolenie skierowane do: • licencjonowanych pośredników w obrocie nieruchomościami • wszystkich pracowników biur nieruchomości • licencjonowanych zarządów nieruchomościami • administratorów nieruchomości • rzeczoznawców majątkowych • pracowników spółdzielni mieszkaniowych • wszystkich osób profesjonalnie związanych z rynkiem nieruchomości |
Poleć szkolenie znajomemu
